FLORENCE MỸ ĐÌNH

TẢI CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG ĐẶC BIỆT THÁNG 11/2019   

I. TỔNG QUAN DỰ ÁN

• Tên dự án: Tổ hợp nhà ở cao tầng kết hợp dịch vụ thương mại và văn phòng
• Tên thương mại: Florence Mỹ Đình
• Địa chỉ: số 28, lô X3, đường Trần Hữu Dực, KĐT Mỹ Đình, Nam Từ Liêm, Hà Nội
• Chủ đầu tư: Công ty CP Nhà Mỹ Xuân Hà Nội (thành viên của Phục Hưng Holdings)
• Thiết kế facial and landscape: Finenco Architects (Italia)
• Thiết kế nội thất căn hộ: Công ty CP Dịch vụ TVTK IBSTAC
• Quản lý vận hành: CBRE (Mỹ)
• Giám sát xây dựng: Công ty CP Coninco Thăng Long
• Tổng thầu xây dựng: Phục Hưng Holdings
• Quy mô dự án: 9976 m2 
• Mật độ xây dựng tầng căn hộ: 26,54 %
• Tổng số tòa: gồm 02 tòa liền nhau hình chữ Z
• Chiều cao: 25 tầng trong đó có 03 tầng khối đế là TTTM, dịch vụ văn phòng, siêu thị cao cấp kết hợp nhà trẻ.
• Số tầng hầm: 03 tầng hầm thông nhau, tổng diện tích hầm 14295 m2
• Tổng số căn hộ: 480 căn hộ
• Giấy phép xây dựng: số 114/GPXD do Sở Xây dựng Hà Nội cấp ngày 22/9/2017
• Tổng mức đầu tư: 785 tỷ VNĐ
• Thời gian khởi công: 10/2017
• Thời gian hoàn thiện: 10/2019

II. VỊ TRÍ DỰ ÁN

Florence nằm trên địa bàn KĐT Mỹ Đình 1, ngay trên mặt tiền tuyến phố Trần Hữu Dực rộng 50m với 8 làn xe chạy nối từ đường Phạm Hùng rộng 68m với 12 làn xe chạy đến đường Xuân Phương (TL70 cũ) rộng 50m với 8 làn xe chạy. Kết nối tới các khu vực như sau:

• 2,0 km đến Sân vận động quốc gia Mỹ Đình
• 6,0 km đến Trung tâm hội nghị quốc gia
• 8,5 km đến hồ Tây
• 13,0 km đến hồ Gươm
• 29,0 km đến sân bay Nội Bài

III. ĐIỂM NHẤN VỀ HỆ THỐNG TIỆN ÍCH CỦA DỰ ÁN

Hệ thống tiện ích nội khu:

• 1 vườn diên vĩ rộng 1500 m2 bên phải dự án. Kết hợp giữa hệ thống cây xanh, vườn hoa, đường dạo bộ, sân chơi cộng đồng, quảng trường nhạc nước và cafe ngoài trời.
• 2 cụm sân chơi trẻ em rộng 500 m2 nằm bên trái dự án, phục vụ nhu cầu vui chơi giải trí cho con trẻ.
• 1 cụm bể bơi sục hiện đại kết hợp sân vườn dạo bộ, tắm nắng, yoga, cafe,… rộng 800 m2 nằm trên tầng 3.
• 1 sân vườn thượng uyển rộng 500 m2 nằm trên tầng 23. Kết hợp cây xanh, vườn hoa, đường dạo bộ, khu thiền định, yoga, cafe thư giãn, đọc sách và ngắm thành phố từ trên cao.

Florence sở hữu hệ thống tiện ích toàn diện dành cho giáo dục, sức khỏe, vui chơi – giải trí,… hiện đại, bao gồm: Hệ thống giáo dục mầm non kết hợp với các trường liên cấp, các trường từ công lập, tư thục đến quốc tế đa dạng đang hiện hữu trong KĐT Mỹ Đình 1 và 2. Hệ sinh thái đồng bộ, hiện đại với quần thể bệnh viện lớn, công viên cây xanh, hồ nước, nhà hàng, siêu thị, TTTM dịch vụ văn phòng cao cấp, SVĐ, nhà thi đấu thể thao, vui chơi giải trí sầm uất, hệ thống đường sá rộng rãi,… của khu đô thị Mỹ Đình.

TẢI XUỐNG NGAY THIẾT KẾ – BẢNG GIÁ – CHÍNH SÁCH

Hệ thống sẽ tự động gửi trong vòng 1 – 3 phút làm việc

 

IV. CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG VÀ TIẾN ĐỘ THANH TOÁN

1. Chính sách bán hàng

– Có 3 ngân hàng tham gia hỗ trợ tài chính tại dự án: BIDV, MB và PB.

– Khách hàng được vay tối đa 70% giá trị căn hộ.

– Thời gian vay vốn tối đa lên tới 20 năm. Lãi suất ưu đãi trong 12 tháng đầu 7,8%.

– Chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất 0% kể từ khi giải ngân đến 31/12/2019 và ân hạn nợ gốc 24 tháng. Miễn phí tất toán nợ gốc trước hạn từ năm thứ 4 trở đi.

– Có 4 phương án thanh toán (3 phương án vốn tự có và 1 phương án vay ngân hàng)

• Thanh toán theo tiến độ
• Thanh toán sớm 70% GTCH: Chiết khấu 1%
• Thanh toán sớm 95% GTCH: Chiết khấu 3% – 6%
• Khách hàng đóng 30% GTCH, sau đó vay ngân hàng 65% GTCH, chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất 0% kể từ khi giải ngân đến 31/12/2019 và ân hạn nợ gốc 24 tháng.

2. Tiến độ thanh toán

> Thanh toán theo tiến độ:

• Đặt cọc: 100 triệu VNĐ
• Lần 1: Ký HĐMB sau 7 – 10 ngày, thanh toán 30% GTCH (gồm cọc, VAT)
• Lần 2: Sau 30 ngày, thanh toán 10% GTCH (gồm VAT)
• Lần 3: Sau 30 ngày, thanh toán 10% GTCH (gồm VAT)
• Lần 4: Sau 30 ngày, thanh toán 10% GTCH (gồm VAT)
• Lần 5: Sau 30 ngày, thanh toán 10% GTCH (gồm VAT)
• Lần 6: Khi nhận nhà, thanh toán 30% GTCH (gồm VAT) + 2% KPBT

>> Thanh toán sớm 70% GTCH:

• Đặt cọc: 100 triệu VNĐ
• Lần 1: Ký HĐMB sau 7 – 10 ngày, thanh toán 70% GTCH (gồm cọc, VAT)
• Lần 2: Khi nhận nhà, thanh toán 30% GTCH (gồm VAT) + 2% KPBT

>>> Thanh toán sớm 95% GTCH:

• Đặt cọc: 100 triệu VNĐ
• Lần 1: Ký HĐMB sau 7 – 10 ngày, thanh toán 95% GTCH (gồm cọc, VAT)
• Lần 2: Khi nhận nhà, thanh toán 5% GTCH (gồm VAT) + 2% KPBT

>>>> Thanh toán theo chính sách vay vốn ngân hàng:

• Đặt cọc: 100 triệu VNĐ
• Lần 1: Ký HĐMB sau 7 – 10 ngày, thanh toán 30% GTCH (gồm cọc, VAT)
• Lần 2: Sau đó ngân hàng giải ngân, thanh toán 65% GTCH (gồm VAT)
• Lần 3: Khi nhận nhà, thanh toán 5% GTCH (gồm VAT) + 2% KPBT

V. THIẾT KẾ MẶT BẰNG VÀ HÌNH ẢNH CĂN HỘ BÀN GIAO THỰC TẾ

1. Thiết kế mặt bằng

Florence thiết kế diện tích các căn hộ rất đa dạng, linh hoạt với 7 loại hình căn hộ khác nhau để phù hợp với nhu cầu thị hiếu của nhiều khách hàng.

Các căn hộ có diện tích từ 75 – 125 m2 (thông thủy) và có từ 2 đến 4 phòng ngủ.

• Căn hộ 2PN (2VS): Diện tích 75 – 82 – 83 m2 thông thủy
• Căn hộ 2PN+1 (2VS): Diện tích 78 m2 thông thủy
• Căn hộ 3PN (2VS): Diện tích 81 – 82 – 85 m2 thông thủy
• Căn hộ 3PN+1 (2VS): Diện tích 92 – 99 – 101 m2 thông thủy
• Căn hộ 4PN+1 (2VS): Diện tích 101 m2 thông thủy
• Căn hộ 4PN+1 (3VS): Diện tích 125 m2 thông thủy
• Căn hộ Dual Key 2 chìa khóa 2in1: Diện tích 125 m2 thông thủy

2. Hình ảnh căn hộ bàn giao thực tế

VI. TIẾN ĐỘ THI CÔNG HIỆN TẠI

Florence khởi công xây dựng từ tháng 10/2017, được cất nóc vào tháng 10/2018 sau đúng tròn 1 năm. Hiện tại, dự án đang thi công vượt tiến độ và đi vào giai đoạn cuối, bắt đầu lăn sơn và hoàn thiện nội thất bên trong căn hộ. Thiết bị điều hòa, thang máy, PCCC, cửa chống cháy, thiết bị điện, vệ sinh, bếp từ, hút mùi,… đã được nhập khẩu về công trường và tiến hành lắp đặt đồng loạt.

Với tiến độ thi công thần tốc 3 ca 1 ngày thi công hoàn thiện các hạng mục như trát tường, sơn lót, lắp đặt điều hòa, thang máy, ban công thép uốn, đi đường dây đường ống điện nước,… cùng đội ngũ cán bộ kỹ thuật – công nhân viên kinh nghiệm dày dặn trải qua quá trình thi công rất nhiều dự án lớn trên cả nước trong 18 năm qua. Florence đang băng băng về đích để sẵn sàng bàn giao nhà cho quý khách hàng ngay Quý 4/2019.

Năm 2018, Phục Hưng Holdings được vinh danh trong TOP 3 tổng thầu thi công xây dựng uy tín và có năng lực tốt nhất Việt Nam (xem Tại đây)

♻ Có thể thấy rằng, với việc sở hữu vị trí ”VÀNG” vô cùng đắc địa và lại nằm trong một khu vực đã được đầu tư quy hoạch một cách bài bản, có hệ thống giao thông, cơ sở hạ tầng tương đối đồng bộ, hiện đại, đầy đủ và phát triển bậc nhất thành phố, mật độ xây dựng rất thấp đồng thời là nơi cộng đồng dân cư ngoại quốc đang sinh sống rất đông đảo (Hàn, Nhật, Trung,…). 1 dự án đầy đủ tiện ích về sân vườn, đường dạo, cây xanh, cafe ngoài trời, khu vui chơi trẻ em, bể bơi, vườn thượng uyển, TTTM, dịch vụ văn phòng cao cấp, nhà trẻ, siêu thị,… mà toàn dự án chỉ có 480 căn, 8 thang máy tốc độ cao Mitsubisi, 4 cầu thang bộ, bàn giao đầy đủ nội thất cao cấp, tọa lạc mặt tiền phố lớn trung tâm Mỹ Đình thì thật sự là hiếm có khó tìm tại Hà Nội vì mật độ tỉ lệ quá thấp, tiềm năng tăng giá rất cao trong tương lai vì sản phẩm là hữu hạn, mức độ cạnh tranh thấp, tính thanh khoản cao, đặc biệt lại bàn giao nhà ngay trong năm nay thì Florence chắc chắn sẽ là một dự án được mong chờ nhất trên thị trường bất động sản năm 2019.

Quý anh chị quan tâm đến dự án vui lòng đăng ký nhận Bảng giá tại đây:

Hotline: 085 949 1986

Email: cskh.truongphatland@gmail.com