TẢI CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG ĐẶC BIỆT THÁNG 11/2019 
I. TỔNG QUAN DỰ ÁN
- Tên dự án: Khu đô thị du lịch sinh thái FLC Sầm Sơn
- Tên thương mại: FLC Sầm Sơn Beach and Golf Resort
- Địa chỉ: đường Hồ Xuân Hương, Quảng Cư, Sầm Sơn, Thanh Hóa
- Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư Kinh doanh Phát triển Bất động sản FLCHOMES (thành viên của FLC Group)
- Quản lý vận hành: FLCHOMES
- Quy mô dự án: 200 ha
- Tổng mức đầu tư: 12088 tỷ VNĐ
- Thời gian khởi công: 7/2014
- Thời gian khai trương quần thể nghỉ dưỡng giai đoạn 1: 7/2015
- Thời gian hoàn thiện giai đoạn 2: 12/2018
II. VỊ TRÍ DỰ ÁN
FLC Sầm Sơn Beach and Golf Resort nằm trên địa bàn phường Quảng Cư – thành phố biển Sầm Sơn xinh đẹp. Tọa lạc ngay giao điểm ngã ba giữa điểm cuối của tuyến đường Nam Sông Mã (Trần Nhân Tông) và tuyến đường Hồ Xuân Hương chạy dọc theo bãi biển Sầm Sơn thơ mộng. Kết nối từ FLC Sầm Sơn Beach and Golf Resort tới các khu vực như sau:
- Nằm trải dài dọc theo bãi biển Sầm Sơn (bãi Dài)
- Sân Golf 18 lỗ đẳng cấp quốc tế FLC Sầm Sơn Golf Links nằm ngay trong quần thể dự án
- Nằm tiếp giáp Khu đô thị sinh thái, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí cao cấp và du lịch biển Sầm Sơn rộng 1260 ha do Tập đoàn Sungroup làm chủ đầu tư
- 1,5 km đến Khu du lịch nghỉ dưỡng Đảo Ngọc 24h Không Ngủ cũng do Tập đoàn Sungroup làm chủ đầu tư
- 3,9 km đến khu du lịch núi Trường Lệ
- 20,0 km đến trung tâm thành phố Thanh Hóa
- 145,0 km đến trung tâm thành phố Vinh
- 173,0 km đến trung tâm thành phố Hà Nội
III. CÁC GIAI ĐOẠN CỦA DỰ ÁN
Quần thể du lịch nghỉ dưỡng sinh thái biển FLC Sầm Sơn Beach and Golf Resort được chia làm 2 giai đoạn:
Giai đoạn 1: Các hạng mục đầu tư chính:
- Sân golf 18 lỗ dạng links đẳng cấp quốc tế
- Khu nghỉ dưỡng 5 sao cao cấp FLC Luxury Resort Sầm Sơn
- Khu biệt thự 5 sao cao cấp FLC Luxury Villa Sầm Sơn
- Khách sạn 5 sao FLC Grand Hotel Sầm Sơn
- Khách sạn 5 sao FLC Luxury Hotel Sầm Sơn
- Bể bơi nước mặn lớn nhất Đông Nam Á: 5100 m2
- Trung tâm hội nghị quốc tế 1300 chỗ
Giai đoạn 2: Tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng FLC Lux City với các hạng mục đầu tư:
- 158 căn biệt thự cao cấp (tiểu khu FLC Galaxy Park)
- 1004 lô shophouse, shoptel, nhà ở liền kề (tiểu khu FLC Sky Light và tiểu khu FLC Star Light)
- 54 lô đất thương mại dịch vụ OCT (tiểu khu FLC Day Light)
IV. CÁC LOẠI HÌNH SẢN PHẨM
Căn hộ Khách sạn: 588 phòng khách sạn cùng trang thiết bị nội thất và các tiện ích cao cấp theo tiêu chuẩn 5 sao.
Căn hộ Condotel: 150 căn condotel 100% có tầm nhìn hướng biển với diện tích đa dạng từ 50m2 – 130m2, bao gồm từ 1 – 3 phòng ngủ.
Biệt thự Villas: bao gồm 68 căn biệt thự được xây dựng trên những lô đất đẹp nhất trong quần thể FLC Sầm Sơn từ 1 – 4 phòng ngủ với phong cách thiết kế kết hợp Á – Âu đầy sáng tạo. 100% các căn biệt thự đều có bể bơi riêng và sân vườn khiến hơi thở thiên nhiên luôn tràn ngập trong các căn phòng, mang đến những cảm giác tận hưởng cuộc sống thực sự ý nghĩa cho các chủ nhân,…
Biệt thự sinh thái: 490 căn, chiều cao 3 tầng, diện tích từ 216 – 700 m2 đất, được thiết kế với không gian mở, phong cách hiện đại, có từ 7 – 9 phòng. Với sản phẩm này thì các nhà đầu tư ngoài để ở, lui tới nghỉ ngơi khi cần thì tiềm năng khai thác cho thuê rất lớn lên đến 15 triệu đồng/đêm.
Liền kề, Shophouse, Shoptel: 1004 lô đất, được thống nhất xây dựng theo form chung 5 tầng, diện tích từ 96 – 147 m2 đất. Ngoài để ở thì các nhà đầu tư có thể kinh doanh nhà hàng, khách sạn mini, shophouse, shoptel, homestay với lợi nhuận từ kinh doanh hoặc cho thuê hàng năm lên đến 800 triệu đồng.
Đất TMDV OCT: 54 lô đất, được thống nhất xây dựng theo form chung 10 tầng, diện tích từ 465 – 766 m2 đất. Đối với sản phẩm này thì các nhà đầu tư có thể kinh doanh nhà hàng, khách sạn, bar, homestay với lợi nhuận từ kinh doanh hoặc cho thuê hàng năm lên đến hàng tỷ đồng.
V. HỆ THỐNG TIỆN ÍCH TRONG QUẦN THỂ DỰ ÁN
FLC Sầm Sơn Beach and Golf Resort sở hữu hệ thống hơn 70 dịch vụ tiện ích cao cấp và các trung tâm giải trí đa chức năng dành cho du lịch nghỉ dưỡng sinh thái biển phục vụ cho du khách trong và ngoài nước đến với thành phố biển Sầm Sơn xinh đẹp.
VI. CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG VÀ TIẾN ĐỘ THANH TOÁN
1. Chính sách bán hàng
– Có 1 ngân hàng tham gia hỗ trợ tài chính tại dự án: NCB.
– Khách hàng được vay tối đa 55 – 60% giá trị hợp đồng.
– Thời gian vay vốn tối đa lên tới 25 năm.
– Chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất 0% và ngân hàng ân hạn nợ gốc tối đa 12 tháng.
– Lãi suất ưu đãi trong 12 tháng đầu 7,9%.
– Lãi suất sau thời gian ưu đãi: LSCS + 3,7%/năm. Miễn phí tất toán nợ gốc trước hạn từ năm thứ 6 trở đi.
– Có 4 phương án thanh toán (3 phương án vốn tự có và 1 phương án vay ngân hàng)
- Thanh toán theo tiến độ: Chiết khấu 4% – 6% trên số tiền đất
- Thanh toán sớm 70% GTHĐ: Chiết khấu 2% trên số tiền thanh toán sớm
- Thanh toán sớm 95% GTHĐ: Chiết khấu 3% – 7% trên số tiền thanh toán sớm
- Khách hàng đóng 30% GTHĐ, sau đó vay ngân hàng 55 – 60% GTHĐ, chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất 0% và ngân hàng ân hạn nợ gốc tối đa 12 tháng.
- Khách hàng mua từ 2 căn trở lên thì từ căn thứ 2 được chiết khấu 1% vào GTHĐ (chưa gồm VAT).
2. Tiến độ thanh toán
- Biệt thự:
> Thanh toán theo tiến độ:
- Đặt cọc: 300 triệu VNĐ
- Lần 1: Ký HĐMB sau 7 ngày, thanh toán 30% GTHĐ (gồm cọc, VAT)
- Lần 2: Sau 30 ngày, thanh toán 10% GTHĐ (gồm VAT)
- Lần 3: Sau 30 ngày, thanh toán 10% GTHĐ (gồm VAT)
- Lần 4: Sau 30 ngày, thanh toán 20% GTHĐ (gồm VAT)
- Lần 5: Sau 30 ngày, thanh toán 25% GTHĐ (gồm VAT)
- Lần 6: Khi có thông báo nhận sổ, thanh toán 5% GTHĐ (gồm VAT)
>> Thanh toán sớm 70% GTHĐ:
- Đặt cọc: 300 triệu VNĐ
- Lần 1: Ký HĐMB sau 7 ngày, thanh toán 70% GTHĐ (gồm cọc, VAT)
- Lần 2: Khi nhận bàn giao, thanh toán 25% GTHĐ (gồm VAT)
- Lần 3: Khi có thông báo nhận sổ, thanh toán 5% GTHĐ (gồm VAT)
>>> Thanh toán sớm 95% GTHĐ:
- Đặt cọc: 300 triệu VNĐ
- Lần 1: Ký HĐMB sau 7 ngày, thanh toán 95% GTHĐ (gồm cọc, VAT)
- Lần 2: Khi có thông báo nhận sổ, thanh toán 5% GTHĐ (gồm VAT)
>>>> Thanh toán theo chính sách vay vốn ngân hàng:
- Đặt cọc: 100 triệu VNĐ
- Lần 1: Ký HĐMB sau 7 ngày, thanh toán 30% GTHĐ (gồm cọc, VAT)
- Lần 2: Sau đó ngân hàng giải ngân, thanh toán 55% GTHĐ (gồm VAT)
- Lần 3: Khi nhận bàn giao, thanh toán 10% GTHĐ (gồm VAT)
- Lần 4: Khi có thông báo nhận sổ, thanh toán 5% GTHĐ (gồm VAT)
- Liền kề, Shophouse, Shoptel:
> Thanh toán theo tiến độ:
- Đặt cọc: 100 triệu VNĐ
- Lần 1: Ký HĐMB sau 7 ngày, thanh toán 30% GTHĐ (gồm cọc, VAT)
- Lần 2: Sau 30 ngày, thanh toán 20% GTHĐ (gồm VAT)
- Lần 3: Sau 30 ngày, thanh toán 20% GTHĐ (gồm VAT)
- Lần 4: Sau 30 ngày, thanh toán 25% GTHĐ (gồm VAT)
- Lần 5: Khi có thông báo nhận sổ, thanh toán 5% GTHĐ (gồm VAT)
>> Thanh toán sớm 70% GTHĐ:
- Đặt cọc: 100 triệu VNĐ
- Lần 1: Ký HĐMB sau 7 ngày, thanh toán 70% GTHĐ (gồm cọc, VAT)
- Lần 2: Khi nhận bàn giao, thanh toán 25% GTHĐ (gồm VAT)
- Lần 3: Khi có thông báo nhận sổ, thanh toán 5% GTHĐ (gồm VAT)
>>> Thanh toán sớm 95% GTHĐ:
- Đặt cọc: 100 triệu VNĐ
- Lần 1: Ký HĐMB sau 7 ngày, thanh toán 95% GTHĐ (gồm cọc, VAT)
- Lần 2: Khi có thông báo nhận sổ, thanh toán 5% GTHĐ (gồm VAT)
>>>> Thanh toán theo chính sách vay vốn ngân hàng:
- Đặt cọc: 100 triệu VNĐ
- Lần 1: Ký HĐMB sau 7 ngày, thanh toán 30% GTHĐ (gồm cọc, VAT)
- Lần 2: Sau đó ngân hàng giải ngân, thanh toán 55% GTHĐ (gồm VAT)
- Lần 3: Khi nhận bàn giao, thanh toán 10% GTHĐ (gồm VAT)
- Lần 4: Khi có thông báo nhận sổ, thanh toán 5% GTHĐ (gồm VAT)
- Đất TMDV OCT:
> Thanh toán theo tiến độ:
- Đặt cọc: 1 tỷ VNĐ
- Lần 1: Ký HĐMB sau 15 ngày, thanh toán 30% GTHĐ (gồm cọc, VAT)
- Lần 2: Sau 30 ngày, thanh toán 10% GTHĐ (gồm VAT) + 100% tiền móng cọc (nếu có)
- Lần 3: Sau 45 ngày, thanh toán 15% GTHĐ (gồm VAT)
- Lần 4: Sau 60 ngày, thanh toán 15% GTHĐ (gồm VAT)
- Lần 5: Sau 60 ngày, thanh toán 15% GTHĐ (gồm VAT)
- Lần 6: Sau 60 ngày, thanh toán 10% GTHĐ (gồm VAT)
- Lần 7: Khi có thông báo nhận sổ, thanh toán 5% GTHĐ (gồm VAT)
>> Thanh toán sớm 70% GTHĐ:
- Đặt cọc: 1 tỷ VNĐ
- Lần 1: Ký HĐMB sau 7 ngày, thanh toán 70% GTHĐ (gồm cọc, VAT) + 100% tiền móng cọc (nếu có)
- Lần 2: Khi nhận bàn giao, thanh toán 25% GTHĐ (gồm VAT)
- Lần 3: Khi có thông báo nhận sổ, thanh toán 5% GTHĐ (gồm VAT)
>>> Thanh toán sớm 95% GTHĐ:
- Đặt cọc: 1 tỷ VNĐ
- Lần 1: Ký HĐMB sau 7 ngày, thanh toán 95% GTHĐ (gồm cọc, VAT) + 100% tiền móng cọc (nếu có)
- Lần 2: Khi có thông báo nhận sổ, thanh toán 5% GTHĐ (gồm VAT)
>>>> Thanh toán theo chính sách vay vốn ngân hàng:
- Đặt cọc: 1 tỷ VNĐ
- Lần 1: Ký HĐMB sau 7 ngày, thanh toán 30% GTHĐ (gồm cọc, VAT) + 100% tiền móng cọc (nếu có)
- Lần 2: Sau đó ngân hàng giải ngân, thanh toán 60% GTHĐ (gồm VAT)
- Lần 3: Khi nhận bàn giao, thanh toán 5% GTHĐ (gồm VAT)
- Lần 4: Khi có thông báo nhận sổ, thanh toán 5% GTHĐ (gồm VAT)
VII. ĐÁNH GIÁ VỀ TIỀM NĂNG CỦA SẦM SƠN
Năm 2015:
Thời điểm FLC Group bắt đầu đầu tư vào vùng biển Sầm Sơn thì Sầm Sơn vẫn chỉ là 1 thị xã ven biển với ngành kinh tế chính là du lịch phát triển manh mún tự phát, chưa có quy hoạch bài bản và đặc biệt chưa có các khu nghỉ dưỡng 5 sao.
Khi đó:
- Đất nền ven biển Quảng Cư chỉ 2 – 4 triệu đồng/m2
- Đất thổ cư ở mặt đường Nguyễn Du, bãi tắm C của biển Sầm Sơn chỉ đạt trung bình 10 – 13 triệu đồng/m2
- Đất mặt đường đại lộ Nam Sông Mã (Trần Nhân Tông) chỉ có giá 30 – 40 triệu đồng/m2
- Đất mặt đường Hồ Xuân Hương có giá 50 triệu đồng/m2
Đến năm 2019:
Khi mà quần thể FLC Beach anh Golf Resort Sầm Sơn đi vào hoạt động trơn tru, hạ tầng đồng bộ, cảnh quan đẹp đẽ thì:
- Đất nền ven biển Quảng Cư đã lên mức 18 – 22 triệu đồng/m2
- Đất thổ cư ở mặt đường Nguyễn Du, bãi tắm C của biển Sầm Sơn đã đạt mức 35 – 40 triệu đồng/m2
- Đất mặt đường đại lộ Nam Sông Mã (Trần Nhân Tông) đã cán mốc 80 – 100 triệu đồng/m2
- Đất mặt đường Hồ Xuân Hương đã chạm ngưỡng 130 – 150 triệu đồng/m2
Có thể nói, Tập đoàn FLC đầu tư vào Sầm Sơn đã tạo ra bước ngoặt lịch sử cho nơi đây. Thị xã Sầm Sơn thì chuyển mình lên thành phố biển chỉ sau đúng 2 năm (19/4/2017), bộ mặt đô thị khang trang, du lịch được quy hoạch lại, phát triển bài bản thay cho manh mún tự phát chộp giật, du lịch được coi là ngành kinh tế mũi nhọn, chủ lực được định hình theo hướng nghỉ dưỡng 5 sao với hệ thống villas, resort, sân golf, khách sạn, nhà hàng ven biển, bể bơi nước ngọt, bể bơi nước mặn,…
Quý III/2019 dự án Quảng trường biển do Tập đoàn Sun Group thực hiện sẽ được triển khai tại khu vực bãi tắm D sẽ góp phần tạo nên 1 điểm vui chơi giải trí thu hút du khách gần xa đến với thành phố biển Sầm Sơn.
Mới đây, UBND tỉnh Thanh Hóa vừa ban hành Quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị sinh thái, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí cao cấp và du lịch biển Sầm Sơn cho Tập đoàn Sun Group rộng 1260 ha. Sự phê duyệt này là căn cứ quan trọng để Sun Group hoàn thiện hồ sơ pháp lý tạo tiền đề để sớm đưa dự án Sun Group Sầm Sơn triển khai trên thực tế.
Một điểm nhấn nữa đó là dự án Đảo Ngọc 24h Không Ngủ cũng do Tập đoàn Sun Group làm chủ đầu tư cũng sẽ được triển khai bên kia bờ Sông Mã.
Tất cả cùng góp phần tạo nên một quần thể khu nghỉ dưỡng – vui chơi – giải trí quy mô rất lớn, đẳng cấp không chỉ tại Sầm Sơn và mà là của cả khu vực Đông Nam Á.
Khoảng sau 2 – 3 năm tới thì giá đất ven biển ở Sầm Sơn sẽ hứa hẹn tăng giá rất mạnh và nhanh khi nhìn vào những gì đã xảy ra tại Vân Đồn, Đà Nẵng, Nha Trang và Phú Quốc.
♻ Có thể thấy rằng FLC Beach and Golf Resort Sầm Sơn sở hữu vị trí vô cùng đắc địa, nằm trong một quần thể du lịch nghỉ dưỡng 5 sao đã được quy hoạch với quy mô rất lớn không chỉ tại Sầm Sơn và mà là của cả khu vực Đông Nam Á, nơi đây có lợi thế là khu vực bãi biển sầm uất đông khách nhất khu vực miền Bắc nên khả năng khai thác phát triển du lịch biển, kinh doanh dịch vụ nhà hàng khách sạn là rất lớn, đồng thời tiềm năng tăng giá rất cao trong tương lai thì FLC Beach and Golf Resort Sầm Sơn chắc chắn sẽ là một dự án được mong chờ và đáng để đầu tư nhất trên thị trường bất động sản năm 2019.
Quý anh chị quan tâm đến dự án vui lòng đăng ký nhận Bảng giá tại đây:
Hotline: 085 949 1986
Email: cskh.truongphatland@gmail.com